Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич панелей предпочтительно прямоугольной формы. Обязательное условие — здание должно быть без колонн или с шагом колонн не менее 12 м и расстоянием между пролетами не менее 24 м.
Обязательное наличие абсолютно плоских бетонных полов с антипылевым покрытием, с высокой проектной нагрузкой на поверхность не менее 5 тонн / кв.м, на уровне 1,2 м от земли.
Обязательное наличие потолков высотой не менее 13 м, позволяющих установку многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов).
Обязательное наличие регулируемого температурного режима и влажности.
Обязательное наличие пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения (сплинкерная или порошковая).
Обязательное наличие системы вентиляции и кондиционирования.
Обязательное наличие систем охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Обязательное наличие автономной электроподстанции, теплового узла и системы водоснабжения.
Обязательное наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты.
Обязательное наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых машин.
Обязательное наличие площадок для маневрирования большегрузного автотранспорта.
Обязательное наличие при складе офисных помещений.
Обязательное наличие при складе вспомогательных помещений (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки и комнаты отдыха для персонала).
Обязательное наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
Обязательное наличие опто-волоконных линий связи.
Обязательное наличие огороженной и круглосуточно охраняемой освещенной и благоустроенной территории.
Обязательное расположение вблизи центральных автомагистралей, обеспечивающее удобный подъезд.
Обязательное наличие профессиональной системы управления.
Опытный девелопер — обязательно.
Желательное наличие железнодорожной ветки.
Складской комплекс Класса А
Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич панелей предпочтительно прямоугольной формы. Обязательное условие — здание должно быть без колонн или с шагом колонн не менее 9 м и расстоянием между пролетами не менее 24 м.
Обязательное наличие абсолютно плоских бетонных полов с антипылевым покрытием, с высокой проектной нагрузкой на поверхность не менее 5 тонн / кв.м, на уровне 1,2 м от земли.
Обязательное наличие потолков высотой не менее 10 м, позволяющих установку многоуровневого стеллажного оборудования.
Обязательное наличие регулируемого температурного режима и влажности.
Обязательное наличие пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения (сплинкерная или порошковая).
Обязательное наличие системы вентиляции и кондиционирования.
Обязательное наличие систем охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Обязательное наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты.
Обязательное наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых машин.
Обязательное наличие площадок для маневрирования большегрузного автотранспорта.
Обязательное наличие при складе офисных помещений.
Обязательное наличие при складе вспомогательных помещений (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки и комнаты отдыха для персонала).
Обязательное наличие опто-волоконных линий связи.
Обязательное наличие огороженной и круглосуточно охраняемой освещенной и благоустроенной территории.
Обязательное расположение вблизи центральных автомагистралей, обеспечивающее удобный подъезд.
Обязательное наличие профессиональной системы управления.
Опытный девелопер — обязательно.
Желательное наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
Желательное наличие автономной электроподстанции и теплового узла.
Желательное наличие железнодорожной ветки.
Складской комплекс Класса B+
Одноэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.
Обязательное наличие абсолютно плоских бетонных полов с антипылевым покрытием, с высокой проектной нагрузкой на поверхность не менее 5 тонн / кв.м, на уровне 1,2 м от земли.
Обязательное наличие потолков высотой от 8 м.
Обязательное наличие регулируемого температурного режима.
Обязательное наличие пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.
Обязательное наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты.
Обязательное наличие системы вентиляции.
Обязательное наличие систем охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Обязательное наличие пандуса для разгрузки автотранспорта.
Обязательное наличие площадок для маневрирования большегрузного автотранспорта.
Обязательное наличие при складе офисных помещений.
Обязательное наличие при складе вспомогательных помещений (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки и комнаты отдыха для персонала).
Обязательное наличие опто-волоконных линий связи.
Обязательное наличие огороженной и круглосуточно охраняемой освещенной и благоустроенной территории.
Обязательное расположение вблизи центральных автомагистралей, обеспечивающее удобный подъезд.
Обязательное наличие профессиональной системы управления.
Опытный девелопер — обязательно.
Желательное наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
Желательное наличие автономной электроподстанции и теплового узла.
Желательное наличие железнодорожной ветки.
Складские помещения Класса B
Одно-, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное.
В случае двухэтажного строения обязательное наличие достаточного количества грузовых лифтов/подъемников, грузоподъемностью не менее 3-х тонн, желательно не менее 1 на 2000 кв.м.
Обязательное наличие потолков высотой от 6 м.
Пол — асфальт или бетон без покрытия.
Обязательное наличие системы отопления.
Обязательное наличие пандуса для разгрузки автотранспорта.
Обязательное наличие площадок для маневрирования большегрузного автотранспорта.
Обязательное наличие охраны по периметру территории.
Обязательное наличие телекоммуникационных сетей.
Обязательное наличие систем охранной сигнализации и видеонаблюдения.
Обязательное наличие при складе вспомогательных помещений.
Желательное наличие системы вентиляции.
Желательное наличие при складе офисных помещений.
Желательное наличие системы учета и контроля доступа сотрудников.
Желательное наличие автономной электроподстанции и теплового узла.
Желательное наличие железнодорожной ветки.
Складские помещения Класса С
Капитальное производственное помещение или утеплённый ангар.
Обязательное наличие потолков высотой от 4 м.
В случае многоэтажного строения желательно наличие грузовых лифтов или подъемников.
Пол — асфальт, бетонная плитка или бетон без покрытия.
Желательное наличие при складе вспомогательных помещений.
Желательное наличие ворот на нулевой отметке.
Желательное наличие площадок для маневрирования большегрузного автотранспорта.
Желательное наличие пандуса для разгрузки автотранспорта.
Желательное наличие системы вентиляции.
Желательное наличие системы отопления.
Желательное наличие пожарной сигнализации и системы пожаротушения.
Желательное наличие охраны по периметру территории.
Желательное наличие телекоммуникационных сетей.
Желательное наличие при складе офисных помещений.
Желательное наличие железнодорожной ветки.
Складские помещения Класса D
Подвальные помещения или объекты ГО, неотапливаемые производственные помещения или ангары.
Желательное наличие площадок для маневрирования большегрузного автотранспорта.
Желательное наличие системы вентиляции.
Желательное наличие системы отопления.
Желательное наличие пожарной сигнализации и системы пожаротушения.
Желательное наличие телекоммуникационных сетей.
Желательное наличие при складе офисных помещений.
Желательное наличие охраны по периметру территории.
Желательное наличие железнодорожной ветки.
Примечание. Данная классификация была разработана с учетом состояния Российского рынка складских помещений и носит рекомендательный характер.
